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一键解锁公积金隐藏技能，用处多到不敢想

2016/01/27

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• 2016年，房子可以没有，但公积金不能没有，公积金光有还不行，还得会用，今天就来一些公积金干货。

  住房公积金，指单位给在职职工缴存的长期住房储金个人缴存50％，单位缴纳50％。用于职工购买、建造、翻建、大修以及装修自住住房。

  
  

  Q&A

  
  

  Q：心塞，我每个月缴纳的公积金，三个月都能买个包包了，觉得自己亏大发了。

  A：很多人觉得公积金缴纳之后，个人收入会大面积缩水，那么小编只能用自己高超的数学水平，来带你们简单来算一下。如果你每个月缴存240元，那么单位也要交240元，年计息部分的利息按照2.5%来算。假设从开始工作到退休一直连续缴费，一共连续缴存了25年，并且从没有动用过这笔钱，到退休的时候可以拿到196747.2元。25年里自己一共交了72000，剩下的124747.2元其实全部都是你的收益，你还会觉得公积金对于你个人来说是一件很不划算的事情吗？总有一处，你用得到。

  
  

  Q：爸妈早就给我买了房，全款无压力，所以我的公积金到底有什么用呢？浪费了吗？

  A：公积金租房利好政策在2015年就有了！2015年1月，住建部、财政部、央行联合出台新规定，放宽职工提取住房公积金支付房租的条件。取消房租支出占家庭收入比例的限制，不需提供完税证明和租赁合同备案，也无需租金发票，只需职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租房的，可提取双方住房公积金支付房租。

  
  

  Q：所以如果我要贷款的话， 是随便就能符合条件的咩？

  A：当然不是，不许想太多。公积金作为住房保障的一个部分，最明显的优势就是利率低。给购房者在商贷之外提供了另一个相对廉价的选择。一般情况下，可以执行首套自住住房贷款政策，其最低首付款比例为20%，贷款最高额度为120万元。借款申请人须建立住房公积金账户12 个月（含）以上，同时,足额正常缴存住房公积金12 个月（含）以上，（正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金），且申请贷款时处于缴存状态。

  
  

  Q：都说公积金贷款利率低，到底怎么个低法！

  A：看着社保君继续发挥数学才能！换成大家都能看得懂的语言来说，在同样的情况下，公积金贷款购买首套房比商业贷款购买首套房的利率要低1％~3％左右，看似差别不大，但就贷款金额动辄数十万的基数来说，实际可以便宜不少。具体情况要参考银行网点的实际挂牌。

  
  

  so，51社保君说：公积金可以不用，但是不能没有！