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父母公积金可支持子女买房!多地调整公积金政策

2022-04-21 15:46:44

    父母可提取住房公积金支持子女购房了!

    天津明确提取条件

    4月11日,天津市住房公积金管理中心发布《关于购买首套住房和保障性住房提取住房公积金有关问题的通知》(以下简称《通知》)。根据《通知》,职工在天津市购买首套住房和保障性住房的,除职工本人及配偶外,职工及配偶的双方父母也可申请提取住房公积金。

    公积金提取政策变化

    天津市住房公积金管理中心在解读中指出,该《通知》为政策到期后重新印发,政策内容不变,自2022年5月1日起施行,2027年4月30日废止。

    “重新印发《通知》是为支持年轻职工购买首套住房和保障性住房,职工及配偶双方父母住房公积金账户有一定余额的,父母可通过提取住房公积金支持子女购房,帮助年轻职工解决基本住房问题。”该中心指出。

    公积金提取政策变化

    图片来源:天津发布

    多地调整公积金政策内容

    据《中国银行保险报》记者不完全统计,2022年以来,已有近20个城市对公积金政策进行调整,调控内容主要包括提高公积金贷款额度、降低贷款比例、支持二套房和提取时间前移等。

    仅在近期,除天津外,就有多个三四线城市也发布了相关宽松政策,包括湖北荆州、山东临沂、四川资阳和浙江丽水等地。

    湖北荆州在支持住房消费上,将二套房贷款首付比例从40%降至30%,并取消在中心城区已实施5年的“个人购房公积金提取和贷款只能二选一”规定,扩大对购房人公积金资金供给。

    与此同时,山东临沂、四川资阳、浙江丽水也均针对公积金贷款首付比例进行了下调,涵盖首套和二套住房,并相应提高了公积金贷款额度。

    对于此轮公积金政策的调整,中原地产首席分析师张大伟接受《中国银行保险报》记者采访时指出,公积金政策放松,是各地方可以执行的成本较低的稳楼市工具。商业银行贷款政策需要人民银行发布,而公积金政策可以由各地出台政策执行。

    “公积金额度不高,不会造成购房者投机,大部分公积金使用都是刚需和改善购房者。对于地方政府来说,选择公积金政策宽松,可以给市场释放稳楼市信号。”张大伟称。

    “诸葛找房”平台显示,截至目前,年内已有超65城出台楼市松绑政策,除了公积金贷款优惠以外,政策松绑内容还涉及放松限购、取消或放松限售、降首付比例、降房贷利率、发放购房补贴等。

    “整体看,今年开年房地产调控政策延续了去年四季度的政策方向。随着信贷政策的稳定,一季度房地产稳楼市政策频繁发布,从中央部委到地方省市密集发力。从市场看,随着政策底部的出现,市场成交的底部也逐渐开始接近。”张大伟说。

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