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提醒！北京公积金提取有新变化

北漂一族的福音来啦

北京住房公积金管理中心3月15日发布

《关于进一步优化租房提取业务的通知》

(征求意见稿)

近日据北京市住房公积金管理中心消息

征求意见稿已结束征集

北京租房公积金新政采纳公众意见

“申请人租住本市商品房

每人每月提取公积金金额上限

由1500元调整为2000元”

提取金额上限提高后

普通家庭提供发票

按实际房租提取的方式被取消

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关于对《北京住房公积金管理中心关于进一步优化租房提取业务的通知(征求意见稿)》公开征集意见的反馈

2023年3月16日至3月22日，北京住房公积金管理中心在市政府门户网站(“首都之窗”)和本单位门户网站对《关于进一步优化租房提取业务的通知(征求意见稿)》向社会公开征集意见。经统计，共收到社会各界意见建议213条，主要集中在建议恢复租住商品房(提供发票)提取、提升每月2000元的提取额度、非多子女家庭也可按照实际月租金提取、可随时灵活支取住房公积金等方面。经逐条认真分析研究，现将意见采纳情况说明如下：

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一、针对“恢复租住商品房(提供发票)提取”的建议，我们已吸收采纳，在征求意见稿中增加了“租住商品住房(提供发票)提取”情形。租住本市商品住房，提供租房发票并在“北京市房屋租赁管理服务平台”办理房屋租赁合同备案的，可申请此类租房提取。

二、针对“提升每月2000元的提取额度”的建议，我们不予采纳，不予采纳的理由为：一是从全国来看，对于非网签备案范围的租房提取，上海市公积金管理中心每户家庭最高月提取限额为2500元、广州住房公积金管理中心每人最高提取限额为900元。我们从每人每月1500元的无房租房提取额度提高至2000元，家庭无房租房提取额度提高至4000元，此提取额度在全国住房公积金租房提取政策中已处于较高水平。二是每月2000元的提取额度属于基本保障，如认为无房租房提取额度较低，不能满足实际租房需要，租房人还可选择“租住商品住房(提供发票)”“租住公共租赁住房”“租住保障性租赁住房”方式提取住房公积金。同时，国务院办公厅印发的《关于加快发展保障性租赁住房的意见》(国办发〔2021〕22号)提出“需加快完善以公租房、保障性租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系”，所以我们着重支持租住本市公共租赁住房及保障性租赁住房，可按照实际月租金提取住房公积金。

三、针对“非多子女家庭也可按照实际月租金提取”的建议，我们不予采纳，不予采纳的理由为：卫生健康委员会等17部门印发的《关于进一步完善和落实积极生育支持措施的指导意见》(国卫人口发〔2022〕26号)提出“住房政策向多子女家庭倾斜，在缴存城市无自有住房且租赁住房的多子女家庭，可按照实际房租支出提取住房公积金”。为落实上述要求，我们针对多子女家庭新增租房可按照实际房租提取的业务场景。

四、针对“可随时灵活支取住房公积金”的建议，我们不予采纳，不予采纳的理由为：《住房公积金管理条例》第二十四条规定：“职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。”所以，职工申请提取住房公积金，必须符合以上提取条件并提供合规材料，经审核通过后才能办理提取手续。

北京住房公积金管理中心

2023年4月11日

新政实施后将有这些变化

1、相比目前执行的规定，该征求意见稿主要调整了提取金额的上限。申请人租住本市商品住房，每人每月提取公积金金额不超过2000元，相比目前1500元的提取金额上限，增加了500元。

2、在提高租住商品房的提取上限后，普通家庭提供租房发票按照实际房租提取公积金的方式将被取消，增添了多子女家庭可以每月按照实际月租金全额提取的内容。

3、租住本市商品住房，提供租房发票并在“北京市房屋租赁管理服务平台”办理房屋租赁合同备案的，可申请此类租房提取。

也就是说，租房提取公积金新政正式实施后，申请人租商品房可选择两种方式提供公积金——

●如果不提供发票，每人每月可以提取2000元。●如果提供发票，则可以按照实际月租金来提取，但不能超过申请人的公积金月缴存额。

公积金常见问题解答

如何一次性提取公积金?

1、一般办理退休提取公积金、非本市人员离职提取公积金是可以一次性将个人的公积金都提取的。

2、北京住房公积金缴存人达到法定退休年龄或已领取基本养老金且不再缴存住房公积金的，可在单位已办理住房公积金个人账户封存手续的情况下，申请销户提取住房公积金。

3、非本市户籍人员与单位解除劳动关系后，住房公积金个人账户封存满半年且未在异地继续缴存，可申请销户提取住房公积金。

异地购房提取公积金的要求有哪些?

使用商业银行贷款及使用异地住房公积金贷款购买北京市行政区域之外的住房，缴存职工及配偶应无北京市行政区域内购房提取记录，并满足以下条件之一的可以申请提取：

(1)购买本人及配偶身份证、户口簿所在省内住房;(2)缴存人及配偶在京无房，购买天津、河北省内等住房。

提示：如本人是主贷款人的可通过网上办理提取;如配偶为主贷款人且在北京地方有住房公积金账户的，可通过配偶先网上办理提取，本人再共享配偶提取事项的方式实现网上办结;如配偶为主贷款人但在北京地方无住房公积金账户，需要夫妻双方携带结婚证原件(如通过我市民政校验的可不提供)及相关材料到现场办理。

在京外购房不能在北京申请住房公积金个人住房贷款。

①在京外购房可以凭北京住房公积金管理中心开具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。该证明已可在北京住房公积金管理中心个人网上业务平台或政务服务便民自助终端直接打印，无需到柜台办理。

②向购房所在地城市的住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款时，应按照购房所在地城市的住房公积金管理中心要求准备贷款资料并办理贷款手续。

③若相关部门需电话核实证明信息，则可拨打010-12329热线电话进行核实。

装修房子可以提取公积金吗?

装修无法提取北京住房公积金。可根据自身情况，选择相应提取事项办理提取业务。

异地公积金能办商贷转公积金贷吗?

北京目前不能办理商业贷款转住房公积金个人住房贷款业务。

公积金不止能用来买房，还能用来交房租，所以大家找工作最好找交五险一金的哟。