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公积金提取限制取消，范围扩大！2026年10月20日起执行

全国住房公积金新规已于9月20日起正式执行，此次新规特别明确：

……新增装修自住住房、支付自住住房物业费、国务院批准的其他住房消费情形等可以提取住房公积金的情形

10月1日起，各地的公积金提取政策又有了一波新变化，一起来看看！




一、10月1日起，公积金提取变了




四川成都




9月20日，成都住房公积金管理中心发布了《关于支持装修和物业费提取住房公积金的通知》。本通知自2026年10月20日起施行，有效期2年。




主要内容：




1.支持装修提取




无住房公积金贷款余额的缴存人及其配偶，可就本市名下一套自住住房申请提取一次住房公积金用于装修。新购住房需取得不动产权证书不超5年，既有住房需取得不动产权证书或房屋权证满15年。




提取金额按房屋建筑面积每平方米1500元计算，最高不超过15万元。




哪类住房符合办理装修提取的条件




一是新购住房。自2026年10月20日起，在我市范围新购买住房，且取得不动产权证书的时间不超过5年；




二是既有住房。在我市取得不动产权证书或房屋权证超过15年的。




2.支持物业费提取




无住房公积金贷款余额的缴存人及其配偶，可就本市名下一套自住住房（已取得不动产权证书或房屋权证）申请提取住房公积金用于支付物业费。




每年可申请提取一次，提取金额最高不超过3600元/年。




浙江湖州




10月8日，湖州住房公积金管理中心发布《关于优化调整住房公积金使用政策的通知》。本通知自2026年10月15日起执行，原有关规定与本通知不一致的，按本通知执行。




主要内容：




1.优化缴存人住房公积金贷款条件




在本地无住房或仅有一套住房的缴存人家庭且无未结清住房公积金贷款的，可申请住房公积金贷款。




2.提高已育家庭公积金贷款额度




缴存人家庭申请住房公积金贷款时，生育一孩家庭贷款额度按当期计算出的可贷额度上浮30%;生育二孩家庭贷款额度可上浮50%;生育三孩及以上家庭贷款额度可上浮。




3.支持装修自住住房提取个人住房公积金




缴存人及配偶装修湖州市行政区域内自住住房的，可凭不动产权证、装修合同、发票和支付凭证提取个人住房公积金，提取标准1500元/平方米，提取总金额最高不超过20万元(含)。其中提取总金额不超过5万元(含)的，无须提供装修合同、发票和支付凭证。缴存人及配偶10年内只能办理1次装修提取。




云南昆明




9月18日，昆明住房公积金管理中心发布了《关于进一步优化调整住房公积金提取使用政策的通知》，本通知自2026年9月20日起执行。




主要内容：




1.支持缴存职工提取住房公积金装修自住住房




缴存职工本人或配偶对昆明市行政区域内新购自住住房实施装修的，可申请提取1次住房公积金用于该套住房装修。提取额度不超过房屋建筑面积×1500元／平方米，且最高不超过20万元。




提取条件：




• 缴存职工及配偶在昆明市无未结清的住房公积金贷款；

• 申请装修提取的住房应在昆明市行政区域内；

• 申请装修提取时，购房合同网签备案时间或不动产权证登记时间应满6个月，且不超过5年（新购商品住房以购房合同网签备案时间为准，再交易住房及自建房以不动产权证登记时间为准）;

• 同一家庭名下拥有多套住房进行装修的，仅可选择其中1套申请办理；

• 再次申请装修提取的，距上次装修提取时间应满10年。




2.支持缴存职工提取住房公积金支付自住住房物业费




缴存职工本人及配偶支付昆明市行政区域内自有自住住房物业费的，可按户在每个自然年度申请提取1次住房公积金。每户家庭每自然年度可申请提取1次，提取额度为2500元；当年未使用的提取额度不予结转至下一年度。




提取条件：




• 缴存职工及配偶在昆明市无未结清的住房公积金贷款；

• 支付物业费的住房应在昆明市行政区域内。




注意事项




• 装修提取截止日期在2026年9月20日—12月31日期间的，提取办理截止日期顺延6个月；

• 2026年度物业费提取办理时间延长至2027年6月30日；




福建三明




近日，三明市住房公积金管理委员会发布《关于优化调整住房公积金提取政策》的通知：




主要内容：




1.支持提取住房公积金支付自住住房物业费




缴存人或其配偶持有本市自住住房不动产权证的，每年可申请提取一次住房公积金支付物业费，每人提取金额不超过2000元。




2.支持提取住房公积金支付购房契税款




缴存人或其配偶购买自住住房的，自取得购房契税完税凭证之日起3年内，可一次性申请提取住房公积金，合计提取总额不超过该套住房实际缴纳契税金额。




3.放宽偿还省外住房贷款提取条件




优化偿还省外商业性住房贷款提取政策，取消贷款“需为职工本人或配偶的户籍地或工作地”的条件限制。




二、公积金是强制缴纳的吗？很多人理解错了




今年以来，全国密集出台各项公积金政策，但鱼小保发现，很多伙伴有这样的一个观点：在企业里工作，社保是强制缴纳的，但公积金并非必选项。




这样的误解，源自于公积金属于“补充福利”的假想。以及很多企业未缴纳的所谓“常态”。




公积金是强制缴纳的。为单位职工缴存住房公积金也是用人单位的法定义务，用人单位应在为职工缴纳社会保险的同时必须缴纳公积金。




其实，公积金早就是强制缴纳项了。




首先，层面有强制缴纳的政策规定：




中华人民共和国国务院令第350号《住房公积金管理条例》：




第十五条规定：单位录用职工的，应当自录用之日起30日内向住房公积金管理中心办理缴存登记，并办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。




第四十六条规定：本条例施行前尚未办理住房公积金缴存登记和职工住房公积金账户设立手续的单位，应当自本条例施行之日起60日内到住房公积金管理中心办理缴存登记，并到受委托银行办理职工住房公积金账户设立手续




不缴纳公积金，企业也面临巨大风险。




针对单位不办理住房公积金缴存登记的行为， 2026年9月20日起施行的最新版《住房公积金管理条例》进一步提高了处罚上限：




条例明确：单位不办理住房公积金缴存登记，或不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续，逾期不改正的，罚款由1万-5万元提高至5万-30万元，上限提高6倍。




三、公积金缴存基数与比例是怎么确定的？




每年下半年，HR都会为单位职工申报公积金基数。




一般而言，各地申报基数的口径都规定为职工缴存基数为上年度职工个人月平均工资。




• 机关事业单位职工个人月平均工资按同级组织、人社、财政部门核定的口径计算；

• 企业和其他组织职工个人月平均工资口径按统计局规定列入工资总额的项目确定。




那么，问题来了，工资总额具体指哪些内容？




根据“一九九○年一月一日统计局令第一号”文件①规定，工资总额是指各单位在一定时期内直接支付给本单位全部职工的劳动报酬总额。由：计时工资、计件工资、奖金、加班加点工资、特殊情况下支付的工资、津贴和补贴等组成。




△参考文件：

①关于工资总额组成的规定（一九八九年九月三十日国务院批准一九九○年一月一日统计局令第一号发布）




关于公积金的缴存比例的问题，各地规定会有所不同，通常以企业和个人各承担8%-12%的情形居多。当然，部分经营困难企业，可申请降低公积金缴存比例。




2026年公积金缴费基数一览表，鱼小保整理如下，大家可以收藏下载～